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左大侠 如下是我的问题， 没人说明白，问会计所总说来报税再说，请给我个明白答复：

我出租房子，每年都报了房租收入，而且每次都写的出租比例大于自主比例。
这次看有篇文章上说（http://www.51.ca/info/showinfo.php?infoid=4991 重视纳税申报，争取合理退税），如果这样写的话，房子算商业地产，以后卖的话，增值部分要上税，
我以后不打算出租了，是不是房子始终算商业地产，还是仅仅出租的那几年算商业地产计算。
请大家讲讲，实在是搞得人心慌慌。