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税太高，增值部分要交50％税，不如投资住宅。 -lansilver(蓝银); 4.20 16:44 (#805684@9)Reply
又是税！加拿大这穷疯了的政府，自己不会挣钱，就靠盘剥人民，真TMD丢脸！住宅增值部分要交税多少？算个人Income？ -3amigos(孤独求败); 4.20 16:53 (#805710@9)Reply
业是５０％ -maple88(I枫叶); 4.20 16:55 (#805721@9)Reply
那为什么说“不如投资住宅”？店铺出租要比住宅容易管，一般是P事没有。而且收租相对高点。 -3amigos(孤独求败); 4.20 16:57 (#805729@9)Reply
不知道他的意思，不过严格地说，是５０％的收益拿出来打所得税才对 -maple88(I枫叶); 4.20 17:06 (#805752@9)Reply
明白了，这个容易，拿出来当年不给自己发工资就行了。对不？ -3amigos(孤独求败); 4.20 17:14 (#805774@9)Reply
商铺较复杂，涉及TMI等因素。眼光要准，地段不好生意不好的租赁客可能没有钱交租金，而住宅房总出租的出去。 -lansilver(蓝银); 4.20 17:14 (#805772@9)Reply
什么是TMI？你说的也对，地段永远是最重要的。我住的Yonge&Finch一带很不错。30万不到的Condo租金$1800左右，如何？ -3amigos(孤独求败); 4.20 17:17 (#805779@9)Reply
地段好的不依靠租金升值，投资的是它的地段。1800扣除贷款管理费，也就几百元吧。TMI是tax,maint, insurance. -lansilver(蓝银); 4.20 17:22 (#805791@9)Reply
所以我觉得最好还是买基金，股票。怎么也有9~10%一年。房子不一定有这么好回报，而且如果象我这样的人老搬来搬去的话，很难挣钱。 -3amigos(孤独求败); 4.20 17:29 (#805811@9)Reply
如果你只有一栋住宅，那就不必担心增值税的问题了。 -melodymeng(梅络笛・梦); 4.20 16:57 (#805726@9)Reply
想起来了，好像Account提过这事，说是第一个住宅可以。那时我问是否应该用公司的名义买房。答案是否定。 -3amigos(孤独求败); 4.20 16:59 (#805733@9)Reply
是自住房的capital gain 不交税， 你买10个房，每个卖之前都搬进去住两年，就统统不交税了 -zxcvb(朝天椒); 4.20 17:09 (#805758@9)Reply