紧急问题求助！地下室的drywall是阴湿的痕迹

[vancou]

刚下过一场大雨后，我无意中去地下室看了一下，发现所有墙壁（整块DRYWALL，没有装修刷漆）都是阴湿的痕迹～不知道是怎么回事？最近刚买的房子，买的时候地下室只做了DRYWALL，而且还是前任房主自己做的。买的时候就有点奇怪，为什么地下室只做了DRYWALL，而且是在卖房不久之前？请高人判断一下，这房子不会有什么大问题吧～

[ttr]

最好有照片

[vancou]

我以前特意留意过水泥外墙的房子，下过雨后从外面看都是阴湿的那种感觉。有时下雨后，我开车路过的水泥外表的房子，外墙看起来都是阴湿的那种感觉。我们家地下室的DRYWALL就跟那个样子一模一样的～

[vancou]

问题是，地下室所有墙壁的DRAWALL都是阴湿的感觉，要是DRYWALL里面真漏的话，也不会每块墙都漏吧？

[vancou]

不过好像没下雨之前DRYWALL也是这种阴湿的感觉～请问懂装修的老大，是不是DRYWALL都是这样子的呀～

[annarosa]

防水基本没作用

建议请验房师验一下 尤其是内部发霉的程度

[pla]

You need to remove the wet drywall to find out where the water from? This is not a good sign and may not be easy to fix by yourself.

[addict]

作者: vancou

刚下过一场大雨后，我无意中去地下室看了一下，发现所有墙壁（整块DRYWALL，没有装修刷漆）都是阴湿的痕迹～不知道是怎么回事？最近刚买的房子，买的时候地下室只做了DRYWALL，而且还是前任房主自己做的。买的时候就有点奇怪，为什么地下室只做了DRYWALL，而且是在卖房不久之前？请高人判断一下，这房...

my comment for another post

室内有积水坑和水泵，说明地势低，雨水无法靠重力作用自然流到市政的雨水排放系统，必须靠水泵外排。地面的雨水应该排到系统里，但土壤里的渗透的水分会聚集在房子的周围，如果地势低，地下室的积水坑是必需的。这样的房子将来被水淹的可能性很大，室内的潮气大，容易生霉菌。有一些地方，靠重力外排应该是能做到的，但地产商在开发初期不愿意投入大笔资金去搞大系统，用水泵排放凑合，所以相邻的区，有的有水泵，有的没有。

还有一些房子，地基是在原来自然形成的低谷里，即使小区表面看不出那里是低谷，但谷底自然多年形成的砂性土仍然会自然地把地下水聚集在谷底，雨水少的季节没问题，雨水多，有连续的大暴雨的话，水就会浸入地下室

一般的设计，室外地基处会有卵石层，收集渗透到地下的雨水，然后自然排走。接近地面，回填粘性土，阻止地面的水向房子地基渗透。喜欢种花种草，不要把靠外墙的地面挖的太深，破坏防水层。花池子最好在原地面上修建，并且做到浇灌的水不渗透到地基下。如果地下室发现漏水，堵漏是相当困难的。解决的办法是 排， 而不是 堵。

多年的老房子，要重新向墙根回填土，做到地面和屋顶流下来的水排到街道上，否则，水流到地基下就会进入到地下室。

[NorthTiger]

作者: vancou

刚下过一场大雨后，我无意中去地下室看了一下，发现所有墙壁（整块DRYWALL，没有装修刷漆）都是阴湿的痕迹～不知道是怎么回事？最近刚买的房子，买的时候地下室只做了DRYWALL，而且还是前任房主自己做的。买的时候就有点奇怪，为什么地下室只做了DRYWALL，而且是在卖房不久之前？请高人判断一下，这房...

你买时没验房吗？如验房了，找验房师问问.

[opensource]

作者: annarosa

防水基本没作用

建议请验房师验一下 尤其是内部发霉的程度

答案正确。
新买的？你被坑了！ 说说从谁那买的。我们会记住他第！

很可能地基防水层完蛋了。修可华老钱了。同情中！
修，的把地基边的土全挖出来，3个雷柏一周外加挖土机的费用不小。草坪还得从铺。

[无聊人]

作者: vancou

问题是，地下室所有墙壁的DRAWALL都是阴湿的感觉，要是DRYWALL里面真漏的话，也不会每块墙都漏吧？

漏水是小事, 可怕的是里头长霉菌, 那就是大麻房的效果,
赶紧的修! 同情一下,

[ttr]

都先别吓唬楼主，不一定就是漏水；一般漏水不可能每块墙都是一样的情况。我觉得更像是前房主装修的不合规范，一般来说DRYWALL不可以TOUCH水泥地面，要留有一定的空隙，否则湿气会上墙。楼主最好还是能有照片，不然很难判断。还可以去老外的论坛发发帖子问一下，他们比较有经验的人多。

还没找到原因前，可以先买一个抽湿机抽湿，以避免发霉。

[sungrace]

作者: vancou

不过好像没下雨之前DRYWALL也是这种阴湿的感觉～请问懂装修的老大，是不是DRYWALL都是这样子的呀～

不是

[sungrace]

作者: ttr

都先别吓唬楼主，不一定就是漏水；一般漏水不可能每块墙都是一样的情况。我觉得更像是前房主装修的不合规范，一般来说DRYWALL不可以TOUCH水泥地面，要留有一定的空隙，否则湿气会上墙。楼主最好还是能有照片，不然很难判断。还可以去老外的论坛发发帖子问一下，他们比较有经验的人多。

还没找到原因前，...

不可能是前房主装修的不合规范吧？底下室的水泥墙都用那种保温材料包了一曾，drywall不可能紧挨着水泥墙的。

[ttr]

作者: sungrace

不可能是前房主装修的不合规范吧？底下室的水泥墙都用那种保温材料包了一曾，drywall不可能紧挨着水泥墙的。

我说的是DRYWALL的下端TOUCH水泥地面，不是水泥墙。

[sungrace]

作者: ttr

我说的是DRYWALL的下端TOUCH水泥地面，不是水泥墙。

I see

[到处闲逛]

作者: ttr

我说的是DRYWALL的下端TOUCH水泥地面，不是水泥墙。

Drywall不管是不是挨到了水泥地面，都不可能出现阴湿的情况。水泥地面是在室内啊，老大...谁家的内部水泥地面会长期返潮？

再说了，装修施工的时候，先是2乘4的方子做架子，Drywall钉在方子上，下端应该基本接触到地面。然后木地板或者地毯铺起来，墙边有踢脚线......

[ttr]

作者: 到处闲逛

Drywall不管是不是挨到了水泥地面，都不可能出现阴湿的情况。水泥地面是在室内啊，老大...谁家的内部水泥地面会长期返潮？

再说了，装修施工的时候，先是2乘4的方子做架子，Drywall钉在方子上，下端应该基本接触到地面。然后木地板或者地毯铺起来，墙边有踢脚线......[/

室内就没有湿气了？你的水泥地面下面是什么？水泥地面不会返潮？那你家装修的时候会把地毯或者复合地板直接铺在地下室的水泥地上么？如果会，那我倒是要看看会不会潮！
6月份是CALGARY最潮湿的月份，WATER TABLE都比较高。


“Use spacers so the drywall doesn't touch the concrete floor and possibly pick up any moisture that might be present in the concrete. Allow a 1/2" space between the drywall and the floor”

http://www.diynetwork.com/how-to/how...all/index.html

我没有看到楼主家的情况，也不是什么装修的达人，仅仅依靠楼主提供的信息，分析一下除了漏水可能的原因。如果您有什么其他的想法和认为可能的原因可以提，我没什么空跟你辩论是不是应该TOUCH水泥地面，这不是这个帖子的主题。

[NorthTiger]

作者: ttr

室内就没有湿气了？你的水泥地面下面是什么？6月份是CALGARY最潮湿的月份，WATER TABLE都比较高。


“Use spacers so the drywall doesn't touch the concrete floor and possibly pick up any moi...

又生气了

[ttr]

作者: NorthTiger

又生气了

还好，还好，跟一些“专家”生气，木有必要