大家说说什么样子的房型好.

[zoobunny]

作者: moccafirst

为什么，不太理解压~~~

我朋友说是放2楼最合理，因为离卧室最近~

[moccafirst]

作者: zoobunny

我朋友说是放2楼最合理，因为离卧室最近~

倒了，近是近了，不过
1。理论上总是有leak的可能
2。洗的时候不嫌吵压，估计是front load滚筒式的八。

[zoobunny]

作者: moccafirst

倒了，近是近了，不过
1。理论上总是有leak的可能
2。洗的时候不嫌吵压，估计是front load滚筒式的八。

谁知道涅，估计白天洗就不吵了8。可能适合不上班的。

[可爱的小马甲]

好几次周末去看房子,人家正洗着衣服呢.

难以想象,如果洗衣房在地下室的话,要拖着一大筐衣服,爬三层楼...累死了.

[老广]

作者: zoobunny

我朋友说是放2楼最合理，因为离卧室最近~

我朋友说他没有2楼，放在basement最合理。

[netmary]

作者: 可爱的小马甲

关于房型问题一直困扰着我.可能因为我们中国人的生活习惯和老外还是有点区别.
我现在看到的房子主要有两种房型.一种是进门就会有一个小客厅连着餐厅型成一个大的空间.进去一道后,还有一个客厅一般带壁炉另一边连着厨房.如果楼上还有BONUS ROOM的话,家里就有三个客厅了,沙发都至少要买三套.这种FLO...

没说的，选1
living room 是会客的，family room是给自己居家休息的。

[北风]

作者: moccafirst

laundry room放在一楼的多半都是没有地下室的房子啦。

你才看过几套房子？就敢下如此断言？

[moccafirst]

作者: 北风

你才看过几套房子？就敢下如此断言？

你倒是说说你在卡儿家里看过几套房子？或者说买过几套房子好了，这样才能显得你牛麻。没准你在温哥华也看过很多套房子呢，华枫是藏龙卧虎的地方，who knows压。给大伙说说你看到的房子洗衣房都在哪里。

[tiezi]

作者: moccafirst

为什么，不太理解压~~~

俺买过三种房子, 30几年的老房子, 洗衣房在地下室, 10年左右的房子洗衣房在一层, 正在盖的新房, 洗衣房在二层. 可见人是越来越懒了, 不愿意下楼洗衣服喽

[moccafirst]

作者: tiezi

俺买过三种房子, 30几年的老房子, 洗衣房在地下室, 10年左右的房子洗衣房在一层, 正在盖的新房, 洗衣房在二层. 可见人是越来越懒了, 不愿意下楼洗衣服喽

在大温，偶只见过洗衣房在二楼的house一次，新house，没有地下室，还是好几年前了。

俺们这里现在多数新房子都不建地下室了（除了custom-made，挖地下室工程量大，造价高），小一点的都是2层，略大一点的都把主卧建在第三层上，偶见过的基本洗衣房都在一楼，靠近foyer的地方。

[多伦多市政府]

作者: gzkl

我认为还是一个大厅的好。FAMILY ROOM不合习惯，特别有钱那就要。

习惯有两厅了，回到一个厅的肯定不习惯了，

[多伦多市政府]

作者: zoobunny

我朋友说是放2楼最合理，因为离卧室最近~

我感觉到放到被窝里最合理，

[多伦多市政府]

作者: moccafirst

在大温，偶只见过洗衣房在二楼的house一次，新house，没有地下室，还是好几年前了。

俺们这里现在多数新房子都不建地下室了（除了custom-made，挖地下室工程量大，造价高），小一点的都是2层，略大一点的都把主卧建在第三层上，偶见过的基本洗衣房都在一楼，靠近foyer的地方。

我市的情况和和贵市情况略有不同，
贵市可能离海太近，挖得深一点，海水就渗上来了，

[moccafirst]

作者: 多伦多市政府

我市的情况和和贵市情况略有不同，
贵市可能离海太近，挖得深一点，海水就渗上来了，

那是richmond，richmond本身是冲积平原，所以那里的房子一概没有地下室。

在温哥华，因为lot越来越少，builder尽量把造价压低，周期缩短，这样才能赚取最大利润。所以普遍的标准lot上的新房子都没有地下室。如果owner要造有地下室的房子，价钱就上去了，有个朋友住在同一个区，2年前把旧房子推倒了重建，基本格局根tieGG的豪宅挺像，就是没有那个开放的中庭，楼下多了个房间，地下室也没有tieGG的那么大，最后总共花了35万。

[多伦多市政府]

WK,温哥华的开发商心太黑了，和我市BLOOR 1ST的开发商有得一拼了，
另外问一句，温哥华想在一般的LOT有多大，

作者: moccafirst

那是richmond，richmond本身是冲积平原，所以那里的房子一概没有地下室。

在温哥华，因为lot越来越少，builder尽量把造价压低，周期缩短，这样才能赚取最大利润。所以普遍的标准lot上的新房子都没有地下室。如果owner要造有地下室的房子，价钱就上去了，有个朋友住在同一个区，2...

[tiezi]

作者: moccafirst

最后总共花了35万...

这个价格还是比较便宜, 在多伦多盖一个3000多尺的新房要差不多50万, 而老城区的旧房已经卖到7,8十万, 所以在一个好点的区新房的售价在120多万. 最近多伦多也有正在盖的新房没有地下室, 一般都是三层, 3000多尺的面积已经包括了一到三层的面积, 有点骗人的意思, 不大好卖. 带地下室3000多尺的房子,装修好地下室后, 可利用面积超过4000尺, 比较划算. 因为买房时, 每平方尺的价格差不多, 不带地下室比较吃亏.

[fdq50]

以前有人（土木工程大拿）跟我说，richmond的房子买不得，因为跟new orlean一模一样的地理条件。这就是为什么richmond新房没地下室了。

[moccafirst]

作者: 多伦多市政府

WK,温哥华的开发商心太黑了，和我市BLOOR 1ST的开发商有得一拼了，
另外问一句，温哥华想在一般的LOT有多大，

city of vancouver的标准lot是33*100，最小，所有其他大温城市的标准lot都大于这个面积。

[moccafirst]

作者: tiezi

这个价格还是比较便宜, 在多伦多盖一个3000多尺的新房要差不多50万, 而老城区的旧房已经卖到7,8十万, 所以在一个好点的区新房的售价在120多万. 最近多伦多也有正在盖的新房没有地下室, 一般都是三层, 3000多尺的面积已经包括了一到三层的面积, 有点骗人的意思, 不大好卖. 带地下室300...

总价120万的房子，造价要50万，地价只有70万？俺那个朋友的房子最后花了35万（屋子没到3000尺），除了要建地下室，还有一个原因就是他们的建材都尽量用了最好的，甚至炉子也用professional的，他们还请了consultant对选中的floor plan做了些改动，所以才花了那么多钱（顺便八一下，香港人揍四有钱压），否则是用不了那么多的，35万造个房子还叫便宜，只能说，tieGG是有钱银压~~~

[tiezi]

作者: moccafirst

总价120万的房子，造价要50万，地价只有70万？俺那个朋友的房子最后花了35万（屋子没到3000尺），除了要建地下室，还有一个原因就是他们的建材都尽量用了最好的，甚至炉子也用professional的，他们还请了consultant对选中的floor plan做了些改动，所以才花了那么多钱（顺便八...

不是我有钱, 现在多伦多盖个新房就这个价, 地价70万只是较好的区, 离DOWNTOWN 20公里, 如果在DOWNTOWN, 估计要几百万吧,没调查过, 现在GTA最差的独立屋也要40几万啦吧.