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税务 自住房转为投资房资产增值的比例的问题
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Mar 4th, 2012, 22:02
#
1
ttsu
Member
注册日期: Sep 2005
帖子: 82
自住房转为投资房资产增值的比例的问题
房子是2006年6月10万买的, 我们住了一年半以后买了第二套,2007年12月这套房子出租出去。2011年12月房子16万5(扣掉经纪律师费后大概16万)卖掉。请问投资收入怎么算?
我的算法是:(66个月-18个月-1年)/66个月 * 6万 = 3.2万
请问对吗?
ttsu
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Mar 4th, 2012, 22:13
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#
2
WENT
Senior Member
注册日期: May 2008
帖子: 967
声望: 102232
引用:
作者:
ttsu
房子是2006年6月10万买的, 我们住了一年半以后买了第二套,2007年12月这套房子出租出去。2011年12月房子16万5(扣掉经纪律师费后大概16万)卖掉。请问投资收入怎么算?
我的算法是:(66个月-18个月-1年)/66个月 * 6万 = 3.2万
请问对吗?
偶的理解:假定2007年12月这套房子开始出租时的市价是X万,那投资收入(CAPITAL GAIN)应该是(16.5-X)万.跟多长时间增值的时间无关.
WENT
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