Mar 19th, 2012, 00:19 | #1 |
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加拿大线首个楼盘预售 4小时内抢购一空
虽然多伦多道明银行上周才发表报告对加国楼市过热提出警告,但温哥华南区昨日(3月17日)一个公寓预售楼盘,依然表现为抢购热潮,在短短4小时内,超过400个单位就被抢购一空,其中不少买主为华裔人士。 昨日公开预售的楼盘是位于架空列车加拿大线(Canada Line)海旁大道(Marine Dr.)车站旁的Marine Gateway楼盘。开售前,就有约200人排队等候在甘比街(Cambie St.)展销中心前。虽然昨日预售时间为上午9时至下午3时,不过开售4小时后,所有柏文单位就已告售罄。 该楼盘由雷尼市场系统公司(Rennie Marketing Systems)为销售代理,该公司主席麦克塔维什(Tracie McTavish)表示,对楼市过热的质疑一直存在,但至少从这次公寓楼花销售情形来看,市场似乎仍然火爆。 他认为,价格合理、地点有优势的楼盘,例如架空列车沿线的物业,相信仍会受到消费者追捧。 一位出手46.40万元购买了两房一厅的华裔买主表示,之所以购置该处楼盘,主要是位于交通便利的架空列车站旁,未来还兴建大统华超级市场(T&T Supermarket)、餐厅以及其他购物中心的崭新社区。 据消息指,该楼盘所在的地区正是甘比走廊规划(Cambie Corridor Plan)的一部分,为不少华人所青睐,有些买主表示留给小孩自用或作投资,但也有一些买主顾虑附近的垃圾回收站,担心对空气造成污染。 Marine Gateway是甘比走廊规划的一部分,也是架空列车加拿大线(Canada Line)沿线甘比街走廊第一个也是温市中心外最大的楼盘,计划于今年5月动工,2015年完工,将兴建两幢居民楼、一幢办公楼和相应的剧院、商场等设施。 |
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Mar 24th, 2012, 02:30 | 只看该作者 #3 |
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高楼价成为“天然避孕药”温哥华地区夫妻忙供楼没空造人 大温的高楼价成了「天然避孕法」?卑诗大学教授克肖(Paul Kershaw)最新报告发现,全国生育率最低的大温哥华,每名在生育年龄的妇女只生下1.36名子女,远低于全国平均1.67,报告认為大温生育率低与大温楼价高昂有关,皆因年轻双薪夫妇忙工作赚钱供房,推迟生育计划,又或者有限收入令房屋面积受限,无法多养孩子。 根据加拿大统计局的数据,卑诗省是全国生育率最低的省份,每名生育年龄妇女只生1.5名子女,与斯高沙同為全国「最不爱生」的省份;至于全国生育率最高的地区是在北方省份努纳乌特(Nunavut)地区,每名妇女生下3.24人,為全国的两倍(见表)。 努纳乌特「全国最爱生」 生育率计算是按照年龄15岁至49岁生育年龄妇女,每人生下的子女人数计算,在已开发国家,如果生育率低过2.1,表示人口将因此呈现减少。 卑大教授克肖的报告分析,造成夫妇不敢多生或是延迟生育计划的主要原因,是楼价及物价不断上涨,夫妇的收入赶不上上涨速度,担心无法负担养儿育女的花费。 以卑诗省的平均楼价為例,1976年时為20.26万元,到2010年已上涨149%至50.51万元,上涨幅度為全国最高。上涨次多的是魁省,上涨93%,安省上涨68%。 诗收入不增反减 楼价上涨,但家庭收入不仅未成比例增加,在卑诗省反而有收入萎缩情况。报告说,1976-1980年的本省家庭收入中位数為72,820元,到了2005-2009年却反而下降6%至只有68,600元;卑诗省还是各省当中,唯一一个家庭收入不增反减的省份 |
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