Feb 27th, 2010, 19:28 | #1 |
自由职业
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西人租客的麻烦事
我们的BASEMENT从2006年就出租给一个西人(他是一个装修工人),开始2年我们签了协议,后来没有续签协议,但是还继续住,大家一直也相处的不错,但是到了2009年9月他交了最后一次租金后,10月就开始拖欠租金,到了11月初追他,他就说11月中旬,期间我们晚上总是很难见到他,就问他干什么工作白天不去晚上去的,他说是很辛苦的苦力,不好意思讲,到了11月中旬再追他他又说月底一起给3个月的,把12月的租金也一起给吧,我们又相信他,但是到了11月底追他,他说没钱给,这段时间其实都去赌博了,没钱了,要找到工作才能还我们钱,我们让他找朋友借钱,他也打过几个电话,但是没有结果,最后我们说要他离开,他说现在是冬天,他没地方去,而且我们不能赶他走,这是加拿大,他受保护,他说自己也很颓丧,人生都没意思了,想死掉算了,然后还拿出一条绳子做出上吊的样子,我们没理他,他没趣又放弃了,这样过去半个月他说找到一份不错的工作,1月就可以上班,然后就可以还我们钱,到了1月中旬我们觉得上班半个月应该有工资了,找他给钱,他说满一个月才PAY,他接的是一个小工程,到了1月底他说拿到钱了,但是支票要HOLD一个星期,让我们等,这样又到了2月初,再追他,他说钱又赌没了,我们无法忍受了,最后到Residential Tenancy Branch申请,他知道后很生气,说他并不是想不给我们钱,只是现在没钱,他在找工作,一有工作就可以还我们钱了,还是想继续住在我们这,我们现在已经不存希望他给钱,但愿赶紧能让他离开就行了,他接到我们要他离开的告示之后,也在5天之内到Residential Tenancy Branch去Dispute了,他没有证据说给过我们钱,但是他这样做应该是想拖时间,继续住,昨天刚刚出了听证会的时间,在4月8号,只是我们自己有个疏忽,申请的时间只写了因为他欠钱Dispute,没说还有一个原因是让他走,现在不知道我们在听证会开始之前去补充多一个Dispute申请他离开行否?原来没填事后补充不知是否会对听证会时间影响?还有如果我们不能补充这个要他离开的申请的话,他没钱给的情况下是否听证会的结果就是一定要他离开? 上周我们谈判失败他生气走了,我们把门反锁,他晚上回来不给他进,结果他半夜把警察找来,警察说我们没权这样做,一切要等Residential Tenancy Branch结果才能强硬让他离开,他自愿离开除外,现在我们要倒贴GAS和电给他继续住,直到他离开,多怄气啊,我们应该在他欠租一个月的时候就及时到Residential Tenancy Branch申请,而不是事隔5个月后才申请,后悔啊! 我英文不好,听证会要找代理人,如果我小孩不到18岁能做我们代理吗?有没有人遇到我们这种情况的?有人能给我们出点主意吗? |
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Mar 1st, 2010, 23:14 | 只看该作者 #14 | |
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引用:
具体你还是找个能够给你法律意见的人吧,这不是哪个指点一下就行的。 |
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Mar 2nd, 2010, 23:12 | 只看该作者 #20 |
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嗯,同情一下。 我在网上也看过安省的租房法律,半懂不懂的。但是有几条我反复看了一下,就是说房东在什么情况下可以提前中止合同 第一是对方不付租,可以你自己写个NOTICE,让他一周内离开。他不离开,再向这个BOARD申请ORDER赶走他。这个事他一定输,到时你再找追债公司,或是与他的收入直接关联,他一有钱进帐,先付你的钱。 我知道有个印度人欠人家钱,人家没办法,就告了他。结果法院将他的房子与他的欠款关联了,他今年卖了房子,这些欠款先还了债。 还有一条就是,如果房客的租期已经到期,你其实可以不通知他,直接让BOARD发ORDER就行了。像你这个情况,我觉得租期应该早到了,因为你后来几年都没有与他签合同啊。 你自己上网去GOOGLE一下这个网站吧。有点用。 祝你好运,别忘了打完官司后再来说说,帮大家避免类似事情发生。同时,想开点啦,人生不如意十之八九,更何况这个烂人肯定赖不掉你的钱的。 这些东西,只是我自己看来的信息,声明一下我不懂什么啊。 |
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