这个店怎么样?

[kelvin_zhao]

星期五还去看了一个杂货店,东欧老头开的,店面挺大也干净,百八十平吧,有烟牌,没649,说是因为累了想回国,我问了他毛收入,他说每天营业额平均1000,给我算了一下,说我每月大约能收入8000,他的店连货一起卖我47000,我兴冲冲回家向媳妇汇报她一听就说人家骗你呢?媳妇一算每月也就能赚2000多些前提还得保证每天营业额和他说的一样,第二天上教堂和别人一商量人家说别扯了,没听说卖47000的店每月能赚8000,能保证三千就是好店,而且极绑人,累,无聊,能有份专业工作的话还是别买了.
另外忘了说,可能很重要的,他那个店离沃儿马,还有几个MALL很近,几百米的样子,但是马路对面就是一座公寓楼,我在那呆了半个小时吧(下午五六点),能进来5-6个客人,那老头和这些居民很熟,有个人买东西他还没要钱.
真的能赚8000吗,5000也行,但要是2000就算了,不如打工去了.
大家帮我出出主意如何有效调查真正收入情况,鄙人一点经验也没有,还特别容易相信人,上当吃亏无数还不见悔改,这次一定加小心了,否则就倾家当产全套进去了.
大侠们多集思广益,多多指教,哪怕是砖头也是我渴望的,您的意见对我太重要了,我连个商量的专业人士都找不到

[kelvin_zhao]

所有的东西全包括了47000,"INCLUDING ALL CIGARRETTES, YOU GIVE ME THE MONEY, I GIVE YOU THE KEY", 那老头说的,
跟班时看哪些因素.
多谢热心朋友

[kelvin_zhao]

一直到2007年到期,至于哪些货是不付钱的还真不知道,最值钱的我认为是他店里有整套的厨房设备,他一个劲劝我卖外卖生意,我哪里会啊,他说的一个月8000真不知是不是真的,应该是假的,他如果不同意跟班我肯定就不买了对吗

[kelvin_zhao]

特别感谢那位店主大哥,发那么好的贴子,我就需要这方面的材料呢?
不过我媳妇不同意我开店,一是没经验也没懂行朋友,二她说这么年轻不能耗在这店里.
我们刚登陆一个月,还没太开始找专业工作呢?认识的朋友劝我还是不要开了,人生就没意思了.
我正闹心呢!
如果真的能闹到8000一个月,再没意思我也能挺几年,赚了钱再过有意思的生活.
现在最主要是要把他的真实月收入弄明白,在查查有无什么猫腻,我以前碰到的东欧人素质都不咋地?
再次感谢大家,祝大家好运.

[kelvin_zhao]

他说每月房租1800,水电全包,门口还有停车位置,并且政府会返给他500左右,他扣了一百保险,一百他孩子在店里的吃喝,然后在计算器上飞快地打出8000的数字,哈哈,我当时眼睛都直了
主要还是看他的营业额到底有没有说的那么高,对不对.
今明天就去面试专业工作,如果FAIL(应该肯定FAIL)就再去这店考察考察
谢谢大家
我的E-MAIL:
kelvinzhao2004@hotmail.com

[kelvin_zhao]

是得听老婆的, 今天面试莫名其妙被取消了,心里真是不爽,如果扣除房租能剩3000-4000我就挺满足了,但是媳妇还是不原开店.
听领导的.
没工作的感觉心里慌慌的,不好受,着急赚钱啊

[kelvin_zhao]

我如果真买是不会贪便宜省这笔钱的

[kelvin_zhao]

每天早七点半开始上班,晚四点下班,海产品加工,又潮又脏,开始每小时7块,两周后看情况涨,我恐怕每天早上五点多就得出发,得换三趟车才能到.
为了积累工作经验熟悉环境,前辈们说的对,不能刚到一个月情况没摸清又没有经验就着急开店,
今天最高兴的是我媳妇同意和我一起开店了,有她这头脑冷静的物理博士相助,肯定没问题,她也放弃继续念书的想法了,赚钱,买房买车,生第二胎,过幸福生活

[kelvin_zhao]

我先打工,熟悉环境积累经验,
她照顾孩子,学学英语,余暇研究和出去寻找合适生意
冬天生意不好,等明年春天开始着手筹备开店的事,
先从投入不大的小店干起,有点经验后再设法扩大
--
我把身边经常看到听到的事告诉她,什么XX店的老板娘是电脑硕士,还有两口子一个是化学博士一个是电脑硕士正在筹钱开店,什么E/E念到半道不念了去开店赚了很多钱后悔没早开店,,等等等等,而且身边有人认为开店是个好的想法,在加拿大并非只有读书高,慢慢促成她的转变
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只是不认识身边真正有开店经验的人,真的想听取这些前辈的宝贵意见
但在这个帖子还是得到了大家很多宝贵意见,非常感谢

[kelvin_zhao]

咱们能帮上忙吗

[kelvin_zhao]

1 方圆一公里内没有别的店
2 大公寓一楼，60-70平米
3 649，香烟，杂志，录像带，其他饮料食品杂货
4 周围公寓较多
5 老板娘是印巴老太，怎么套就是不说，只是让我与代理联系，和前面的东欧老头胡泡瞎说截然不同
6 生意转让费50000

怎么样，细节我也不清楚，明天和代理联系了再说，什么利润率，毛收入的术语，什么注意事项，相关程序请大侠快快指点，如果不出什么特殊意外我就买它了，第一眼就喜欢，而且感觉老婆孩子过的苦，媳妇什么钱也不敢花，100元都舍不得花，不让全家去参加郊游，孩子不高兴，眼泪巴叉，媳妇也跟着掉泪，什么事
我下决心，就算是牢底也要把它坐穿，苦我一个，幸福全家人，一年回不来本，两年也行，反正得有收入，得让老婆孩子敢花钱，过幸福生活，靠打工太苦了，钱少，一个月能把房租拼出来就不容易了，岸上的相关专业工作工资也低，一年3万撑死了，还不知何时能得到OFFER，回海上我心不甘，特讨厌那撇家舍业的流浪生活，并且在这我一辈子也做不上船长，还得先花1万多通过12门考试三个城市培训才能拿到那加拿大证书。

我决心下了，坚决开店，目前自身条件分析：

1 相关经验 0%
2 语言能力 40%
3 吃苦耐劳 90%
4 社交能力 80%
5 分析能力 40%
6 身边朋友帮助 0%
7 妻子支持 40%
8 创业勇气决心 100%
9 城市熟悉 30%

大侠们多多指教吧，也希望这一贴能成为新来移民创业的参考

[kelvin_zhao]

今天打电话给店主的经纪人, 对方是个女的, 听口音也应是印巴人, 约好明天下午在我家旁边的一个TIM HORTON里见面, 她会带齐所有的PAPERS.
从明天起,下午的英语WORKSHOP是不能上了, 真是有点可惜, 好在还有上午的LINC6.
今天中午见到我的COUNSELLER, 她坚决反对我开店:you will kill yourself.　她丈夫是开洗衣店的，她说她丈夫厌倦极了，还举例子说认识好多开店的都打算改行，我说开始吃点苦是值得的，如果能有个好的收入，她说好收入谁会卖你．一个劲劝我上ＷＡＬＭＡＲＴ，ＺＥＬＬＥＲＳ这样的店里去申请工作，甚至还帮我联系一家面包店看是否需要人．
no conveniet store, no grocery store......临走时出来送我还一个劲的在劝我，这位大姐人真好，我理解她不愿眼睁睁地看我往火坑里跳的心情
没办法，如果真的能有个不错的收入，是火坑也先跳下去再说，等赚到钱生活安逸了，我再抱怨烦躁啊枯燥啊也来得及．
天无绝人之路，在这里刚认识一位东北老乡前辈，给我很多细致耐心的帮助．
祝好人一生平安

报告政府：我是大连海运学院学航海的，一直跑大连－日本的集装箱班轮

[kelvin_zhao]

作者: Sunshine2004

我也一直想做生意，从国内到现在，咖啡屋，小商品店什么都想过了，但是还是不知道做什么好！苦闷！

但是有一点是我的宗旨，如果我买店或者做生意什么的，一定会请律师，另可多花钱，但是心里面放心，这钱花的一定非常值得！

我建议你要找个律师！因为我有朋友就是在mall里面做生意，但是被别人欺骗了，他更厉害，合同都没有看懂就签字了！

我就有这毛病，特别容易信任别人，对人对事总往好的方面想，从小到大吃亏无数，别人欠的钱好多多要不回来了．不过你这朋友怎么能连合同都不看就签字呢？

[kelvin_zhao]

作者: pdz

我觉得你可能过于乐观了，还是要谨慎一些好。5万（不含货本）的店能挣3-4万就不错了，如果2人做，就太不合算了，还不如打工。得到资料后仔细计算净收入和平均时薪（可能低得让你吃惊）

杂货店在各类小生意中时间最长，货本最高，当然对技能的要求也最低。我不认为是个好的选择。

让您言中了, 今天下午刚见了那经纪人,一个60岁的印度老太,她说扣除房租水电后后每月能剩3000-3500, 现在店主每天8:30AM-9:30PM期间营业,因为丈夫要到外地工作她也要跟着搬走(WHO KNOWS), 她在这里开了很长时间的店了, 从95年就开始经营这个店, 靠这个店买房子\车\孩子念书等, 丈夫赚的钱都存在银行里了. 而且她当时买店时花的45000(WHO KNOWS)也是向银行贷的, 她把自己的钱放在银行里赚利息并做抵押, 然后向银行贷款买店(这合算吗?我英语太差可能听的不对)

各种数据如下:
1. 月支出
房租: 3000
电: 400
电话: 45
TAX OF PROPERTY: 175
TAX OF BUSINESS: 40
-------------------------------
3660

2. 月毛收入 日毛收入1500(含LOTTO400) X 30天 = 45000(REALLY?)
OR 1100(不含LOTTO) X 30天 = 33000(SHOULD BE)

3. 去年总销售额(不含LOTTO5978) 403000

4. 年纯利润 88708.13

5. 扣除年支出 48000左右

6. 还剩 40000

经纪老太一个劲地说店主老太和她都是印度佛教信徒,不可能撒谎, 即便她说的是真的, 也实在有点让人不满意.

她说可以请会计师来查以往任何时间的帐目, 她也承认房租很贵, 但是她说如果想买的话可以和LANDLORD商谈, 重新签五年的LEASE, 肯定会有些折扣,能折多少啊,再折也是高啊.

我说生意转让费太贵了, 她给我看了那店主老太2001年就登记过一次要卖店的记录,当时要价是90000, 今年的重新登记的转让肥是75000, 我说如果是这个价格我根本就不可能看这个店了, 她答应会去和店主协商一下看能否再降价,大家说我应该回多少钱是值得的

就算以上数据是可信真实的, 这个店值得买吗?

[kelvin_zhao]

别和印度人打交道.
我和店主将生意价格谈到37000,但是她坚持要把1200盘破录象带5块一盘卖给我,我说如果房东同意降房租我就同意.
我期望房租降到2000,女店主听了后说:go to hell, just do your labour!

那印度老太太经纪人一个劲给我打电话, 说这是本地区last apple, 这老太太也不是好东西, 最后我才品出味来.

我下定决心找西人中介.现在正在考察一个PIZZA店,要价十二万,经济人说是一个VERY VERY GOOD 生意, 今天刚去看了看, 应该挺不错的,主要是送外卖, 不知道我老哥能不能应付下来.
还有一个MALL里的咖啡生意,还卖些自己做的MAFFIN COOKIE之类的,一年利润8万,店主要价16万
还有一个年销售66万的杂货店, 净利润55000, 要价12万, 我现在还没打定主意是干哪个好呢?
如果有可能我还是不愿意开店, 跟坐牢一样, 但是我得有那本事做PIZZA或卖咖啡
大家给点意见

[kelvin_zhao]

个人而言更愿意从事PIZZA行业的主要原因是工作时间比较合理,一般从下午4:00到凌晨2:00,白天时间能空出来,相比咖啡店和便利店能自由一些, 而且做PIZZA应该不是很难吧.

咖啡店, 主要是得做那些糕点COOKIE什么的, 难学, 工作时间也不短, 利润挺大的, 难度很大, 起码对我现在情况而言,

杂货便利店, 没有挑战, 老太太生意, 如果考察清楚购买之后,以后的生活就是天天做在店里稳当收钱, 相对风险最少, 以后的发展机会也很小, 想发展一般就是卖店, 拿着钱再去投资.

难啊, 下周和经济人联系了后再说吧, 这阵子净和他们联系了, 基本程序和常耍的花招我也知道了一些, 最主要是一定要抻住劲, 只要你不签字,不掏钱, 谁拿你也没办法. 把他们承诺的店的好处都一一记录下来, 到时一样样核对,

对了,BANK, 用不用再找个代理帮我砍价把关之类的.

[kelvin_zhao]

谢谢,特别是在我这有些浮躁的时候

对钱并没有特别的喜好, 但是在可能的情况下我还是想多赚些钱, 买车, 买房子, 然后扩大生意, 或者再投资个什么别的生意, 不用自己坐班的那种, 然后买游艇, 旅游, 享受人生

这个目标打工实现起来不容易, 看看网上以及身边工作的人, 没几个开心的,这样那样的压力, 我97在外企里经常通宵加班的时候就已经下定决心, 将来就算是开个小店, 也要自己当老板, 自己这么能干, 净给别人赚钱了.

媳妇刚才跟我说压力太大, 怕赔了, 就全没了. 我必须得考虑她的这种感受.

还是考虑买个便利店吧, 把她解放出来做自己喜欢的事, 生活稳定下来再说吧

我考虑下周考完车后找个食品店杂货店之类的干干先, 找找感觉, 熟悉一下自己将来的退休生活

[kelvin_zhao]

年销售66万的杂货店, 净利润55000, 要价12万,

我应该回多少钱, 在什么价位下考虑买下

[kelvin_zhao]

我也很奇怪,年销售那么多的一个店,怎么净利润会那么少, 肯定是房租太贵的缘故, 根据利润算,这店也就卖50000-60000才算合理, 对不对

[kelvin_zhao]

> Business Type: Retail Trade - Convenience stores
> Year Established: 1982
> Year Acquired: 1981
> Employees: FT: n/a, PT: n/a
> Building: n/a sq ft
> Reason for Sale: Owner retiring
> Financials
> Asking Price: $85,000
> Annual Receipts: $553,000
> Cash Flow: $50,000 ??????
> Downpayment: $45,000
> FF&E $50,000 ??????
> Rent: $2,000
> Payroll: n/a ??????
> Inventory: $20,000

我打问号的几项都是什么意思啊