出租屋报税问题请教，急

[小将]

请问各位：
1， 是不是出租屋的收入可以算投资收入，只有一半的净收入需要报税？
2， 抵税的部分我相当然应该包括广告，装修，如果有Morgate，利息部分应该可以抵税，还有地税，管理费等。 想再确认一下
3， Morgate本金部分是不是一定不能抵税？好像很难计算啊
4， 另外如果装修、维修等费用是不是还是要叫GST、PST啊？如果是，请问是不是自己买材料，自己请Contract就可以避免交人工部分的GST、PST？怎样可以合法避更多的税？

是贪心了点，穷啊

谢谢

[vickyjzhang]

1，出租屋的租金收入全要报税。
2，费用抵税的部分是广告.装修只是一部分可以报税.Morgate利息部分可以抵税.
地税,管理费,水电煤费可以抵税.如果租客一起用电话和上网,部分也可以抵税.
3，Morgate本金不能抵税.Morgate利息部分年底向银行要statement. 就不用计算了.
4，正规店当然是要交GST、PST,其它如果付Cash就没有了.


http://blog.51.ca/u-35585/访加旅游探亲-新移民等候ohip-医疗保险faq/

http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=411055

[vickyjzhang]

[六里台]

Morgate本金可以抵税

不过这样在买房子的时候就要交capital gain的税

[喜欢公平]

作者: 六里台

Morgate本金可以抵税

不过这样在买房子的时候就要交capital gain的税

能不能给我们扫扫盲？我正面临这些问题，不知道应该怎样选择。谢谢！

[六里台]

作者: 喜欢公平

能不能给我们扫扫盲？我正面临这些问题，不知道应该怎样选择。谢谢！

我也不知道应该怎样选择

[喜欢公平]

作者: 六里台

我也不知道应该怎样选择

是想向你请教“Morgate本金可以抵税

不过这样在买房子的时候就要交capital gain的税”

这有助于“选择”的问题。

[vickyjzhang]

只有Morgate利息部分才可以抵税.如果你卖掉的是投资房就叫capital gain了,capital
gain是50%交税.股票基金也是capital gain,50%交税.



http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=411055

[tracyd]

以前如果有过capital lose是不是过了任何年都可以抵扣capital gain?还是有年份限制，过你几年就不可能抵扣了？

[vickyjzhang]

1,当年有股票收益时,检查前3年是否有capital loss,其损失可抵今年的capital gain收益.
2,当年有股票亏损时,损失只能抵减今年的capital gain收益.或以后再有capital gain时再用.

报税确实是一件头疼的事, 专业人员也要年年学习和更新的.....




http://blog.51.ca/u-35585/about/
http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=411055

[少年包青蛙]

作者: vickyjzhang

2,当年有股票亏损时,损失只能抵减今年的capital gain收益.或以后再有capital gain时再用.

报税确实是一件头疼的事, 专业人员也要年年学习和更新的........

楼上的第2条，我觉得好像有问题。

股票亏损， CAPITAL LOSS 可以CARRY BACK 3 年， 比方说，今年你的股票亏了， 但
去年你的股票是赚的，去年你有CAPITAL GAIN交了税，你可以根据今年的亏损要税务局退
一点去年交的税。 填一下T1A 就可以了

[vickyjzhang]

谢谢楼上的补充.

[冬月生]

作者: 少年包青蛙

楼上的第2条，我觉得好像有问题。

股票亏损， CAPITAL LOSS 可以CARRY BACK 3 年， 比方说，今年你的股票亏了， 但
去年你的股票是赚的，去年你有CAPITAL GAIN交了税，你可以根据今年的亏损要税务局退
一点去年交的税。 填一下T1A 就可以了

是你错了，楼上是对的