Mar 9th, 2008, 13:29 | #1 |
刁游民
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【原创】买“大麻屋”,抢offer 记
路过一区,看中个房子。约卖方经纪看房。 卖方经纪很乐意,说“没问题,不过你下offer 时别带个经纪来”。 满意房子,经纪说,明天(星期六)要下offer 啦,因为后天卖方要决定,他赶着回去东南亚做生意。 1。家里老大对房子的方位,号码和里面的避邪装饰有疑问,问经纪关于前屋主的情况。经纪说, 屋主是在东南亚做生意的,回来赶着要卖。 2。再前个屋主是个意大利人。 3。稍后,他还漫不经心,无意地提到屋主的两个读医科的女儿住学校,房子空置; 4。经纪还把他半年前卖的邻居房子比较, 说,那房子贵了7万, 什么也没装修,买方xx另付了10万装修后才能住。这房子是这区最便宜的,如果xx等到现在,他一定会买这间。 5。我星期六白天再去看一次,觉得还可以。下offer 后,经纪说, 你100% 买不到,因为刚接了个offer, 比你的高很多。今晚你回去后想想明天要加多少。 星期六晚和星期天早做了很多research. 因为自己有办法可以进去经纪的地产网页,看了周围街道过去多年的买卖历史。发现了很多很多。 其一,前任和现任屋主是越南人,再前任last name “So”. (跟 2 茅盾) 其二,那区的房子一般是sale price 5% lower than asking price. 其三,半年前邻居的那间是对河谷,大back yard, walk up basement, 温室厨房, 大deck,楼上多了个睡房… 其四,这房子已经卖了5个月,刚减3万重新list. 星期天去等return offer. 经纪说,昨晚来了个offer, 今天又有3个, 其中5 个 offer 是中国人。我说,我对抢offer 没兴趣,叫我来当绿叶陪衬吗?他说,昨天我叫你下个offer 是因为第一人给的offer 很低。原本你是有希望的。(跟 5 茅盾) 他去了招呼其他买方经纪和买主。 我在里面等。听到旁边房间有一女同胞声大兼问题多多的。她的经纪在努力的说服她。她提到发现的这房子的一个问题:卖方经纪在星期六才把“全砖外墙” 改为 “半砖,半铝外墙”。因为后院满是雪,没法出去看到。 讥笑着旁边房间的激烈辩论:a person who is not ready to buy, keep questioning and complaining to her agent, but her agent is desperately to calm her down. 不知不觉的等了一个小时,经纪带我们去见卖主。 人不可貌相,卖主的服饰样貌就不提了,但他的两个衣袖破烂,袖口开花,丝条一缕缕的。看来养两个读医科的女儿不容易啊。他的老婆没来,可能是帮他看着那大生意吧。他有个朋友陪着,缺了一根手指, 可能是他“保镖”? 经纪在卖方面前说,我的offer 是六份中最低的,卖主is so nice to give us a second chance to think about it. 回到房间, 经纪答电话,对另一方说,第二round才开始,还要很长时间…(问读者:这是不是说明我过了第一round, 我的价钱并不最低的?) 6。通话完后,他问我怎么办。 我说, 我这次给的价钱的是不是最后的一次。 他说是。我于是就加了5k,心目中确定这是合理的价钱。还告诉他我的房子给他卖。 因为一开始我就对这6 个人去bid offer 就很反感,还价之后就无意再加钱。他还想我留下继续玩他们的游戏,在再次跟我比较邻居的房子的价钱失败后,竟然脸不变色的说:邻居的房子小一点! 太多慌言了,他并不知道我已经做足功课,我气愤得转头就走! 回去跟同事说起,一越南同事说:“crappy dress?together with a missing finger friend? Open basement renovated with a lot of pot light? I would be a little concerned.“ 另一个住有钱区去最有钱教堂的虔诚教徒同事说:“那经纪是我教会的。 基督徒也讲慌话“??? |
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