Feb 2nd, 2012, 11:59 | #1 |
Junior Member
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俺决定下offer了,各位前辈帮分析一下,还价多少合适?
5天办公楼内快餐咖啡连锁店 sales:平均$1000/day rent:$3500(incl TMI&HST) parking:$95 food cost:30% flat royalty fee:$550 lease:3+3 hour:7am-5pm 人工:2 full,1 part 要价$199k 我去店里看了一下(10:40am),大约坐了10分钟,进来20个客人,其中5个买了三明治和饮料,其他的是咖啡或饮料。店里还有ATM,具体收入不明,估计不多。 我算的结果是: 销售额:$1000x22dayx12=$264000 房租:$3500x12=$42000 连锁费:$550x12=$6600 成本:$264000x30%=$79200 人工:$1500x2.5x12=$45000 其他杂费:($95+$555)x12=$7800 年纯利:$83400 感觉这是个理想值,如果销售额打个8折,这店实际应该卖150k,但它的卖点是5天店,所以会卖得贵些,各位觉得呢?谢了。 |
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