【讨论】房价真的会跌么？

[细胞]

大米要跌了, 大家先勒紧裤腰带, 等降到谷底的时候再买

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作者: 星手

我租房子，还要租大米。

这是什么逻辑?

房子要跌先不买, 大米要跌先不吃嘛. 你租房住就相当于你现在吃玉米窝窝头, 等大米跌了再买.

房子是用来住的, 大米是用来吃的, 明白吗?

那些做大米生意的才会因为大米价高不进货, 等着降价. 如果你肚饿又想吃大米, 只要承担得起, 无论贵贱都会去买的.

现在明白了吗? 如果再不明白我也不好意思再给你解释了, 搞得好象你特弱智似的.

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作者: greenlighter

你是我见到的最聪明的人，按你的逻辑歌星jackson天天住在窝窝头里，怎么就没人告诉他。

说实话, 没明白您什么意思.

我那逻辑本来就是以某人逻辑为基础来进行演义的. 您看着别扭就对了. 打嘴巴也是对的, 只不过是打的谁的嘴巴, 好象还有人没有搞明白. 哎, 和思维混乱的人说话真费劲. 算了, 咱还是潜水好了.

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作者: 牛人一个

Why buy rice? these stuff are too cheap always. I eat out everyday since I do not owe bank $30/day interest.

恐怕你每天也得付30的租金租房子吧?

买房租房是永久的话题. 不过因为预计房子会下跌而等上几年的人, 就和不买大米等降价以后再买是同样的行为. 只不过前者被看做是"聪明", 后者, 恐怕大部分人都会认为是SB.

住两房一厅的公寓和住独立house, 根本就不是同一个生活层次. 赚钱干什么? 省钱干什么? 买房又是干什么? 想清楚这些问题, 自然就知道自己该不该买房了, 房价的上涨下跌有什么关系呢? 汽油价格上涨, 你难道就不开车了吗?

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作者: 千帆过

其他我不说，但你以居住面积来衡量生活层次，对生活理解得如此肤浅，你太无知了

不知道你是怎么得出我是以居住面积来衡量生活层次的结论的.

我无知这很有可能. 不过来加拿大后, 我和人share过house, 我住过一房一厅的公寓, 两房两厅的公寓, 两房一厅的condo, 全新的townhouse, 独立house. 就差没有住过basement. 对于生活质量的理解, 如果按你说太无知的话, 我到真的想听听您对生活是怎么理解的? 把钱纂在手里等降价? 还是虽然露宿街头,但心理也自有大厦千万间? 我肤浅, 并不能说明您就"不肤浅"吧? 您说是不是这么个理?

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作者: 千帆过

既然你不是说面积，麻烦你解释下 “住两房一厅的公寓和住独立house, 根本就不是同一个生活层次” 到底是啥意思？
我先把“太无知”的帽子收起来，等你解释完了再说

就是住公寓和住house是两个"完全不同"的生活层次.

至于两房一厅或者3房两厅, 只是顺带说明一下大部分租房住的房子类型而已, 你要理解成我在比较房子大小, 那是你的事情.

你不要只是问我, 说说你对生活的理解吧. 反正我住过这么多房子, 就住独立house的感觉最舒服.

另外呢, 对于星手明显带有报复性的言论, 我就不想做什么回应了, 顺便想说明一点, 如果你去租个house, 这生活层次就对等了, 不见得非要买(虽然在心理感受上还是有一定的区别). 你买不买房我一点都不在乎, 一点都不关心. 就象你认为骂GCD心理才平衡, 尽管骂好了, 我高兴了就逗逗你, 不高兴了理都懒得理你.

让我等上两年, 省上个3,5万, 我是不会干的. 有人愿等那是他的事情.就象在多伦多, 你不买车, 可以省不少钱, 公交车照样可以满足你的一切需要, 我在多伦多两年都没有买车, 当时就是觉得没有必要, 而且感觉也很方便(其实是兜里的银子问题). 但是一旦买了车以后, 才发现没有车的生活都不知道当时是怎么过来的. 买房也是一样.

如果有人买过房子, 最后一定要卖了租房住的, 可以来谈谈感想. 没有买过房大谈不买房的好处的, 大家就不用再废口舌了, 所谓道不同啊.

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作者: 牛人一个

$30房租里面可不等于$３０银行利息。房租里的可还包括水电气暖维护管理加地税， 银行利息里包哪样啦。。。不要自欺欺人， 把房租跟你的贷款比呀比的。。有可比性吗

我欺谁呢? 你认为不同, 我认为相同. 反正都是要掏这么多钱. 大不了是一个多, 一个少, 又不是比较鸡和鸭, 怎么叫没有可比性?

要说算这个, 你30的银行利息恐怕太少了吧? 应该是贷款的利息, 加上你的dwonpaymen存入银行所得的利息(如果不买房,首期是可以存银行得利息的,当然得减去税钱). 但是你租的房是公寓房(按你的包水电假设), 你要计算的不是买house的钱产生的利息, 而是买你现在租的公寓房(或者同等)所需要的钱产生的利息, 这样才合理. 现在多伦多的供一般人租住的公寓楼, 如果是买, 多半价格都在15-20万(不要去扯4,50万的condo哈). 我想最多不会超过30万.

其实自欺欺人的正是你自己, 你觉得不是吗?

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作者: johnmmzz

任凭谁说破嘴皮，我现在也绝不买房

你买房又不是我住. who cares?

作者: johnmmzz

要是房价轻轻地跌10％，2年辛苦工作就付之东流，要是加上中介费，大概在3－4年的辛苦没了，干嘛啊，不要命了

其实你是要钱. 表面上看你是在要命

作者: johnmmzz

依着加拿大的工资水平，独立房20万是合理的

那你就等着吧. 等到全加拿大人民都买了房子, 恐怕你也等不到"合理"的20万独立房.

作者: johnmmzz

大家抢啊，所以，有人抢到顶了，熬着吧，做房奴，光是压力就会让人心脏出问题啊

这和你自己的钱包有关系, 但和房价的顶和底没有关系吧. 就算抢了顶, 如果还能承受, 有什么压力呢? 如果不能承受, 就算你20万的房子, 心脏也照样出问题吧?

其实大家讨论房价, 本是一件好事. 但有的人总认为看涨房价的人是在劝别人买房. 到了最后自己都没法说服自己的时候, 就只好耍赖了: 我就是不买, 你拿我怎么样. 这就没意思了.

说到底, 还是兜里有没有足够的钱, 房价的上涨下跌不过是个借口而已. 就象有的人生不出孩子, 就说自己不想要孩子, 特喜欢二人世界云云, 个中原由, 只有自己清楚.

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作者: 千帆过

为啥是两个"完全不同"的生活层次呢？你倒是说说看住公寓有什么致命的缺点会影响生活层次？大把退休人还搬到公寓住呢，照你的说法生活层次都立马下了一个档次了？我认识的人里挣的比你多多了，快快乐乐住公寓好久啦。 无知的帽子还得给你戴上
还有啊，什么是你理解的生活层次？难道只是居住方式决定...

很明显, 你把公寓和condo搞混了. 比我挣的多多了人, 会去住那种水电全包的公寓? 如果有钱的退休的人会搬去公寓住? 事实上只有自己无知的人才会认为别人无知. 连我挣多少你都知道, 实在是不得不佩服呀. 原来你的自己的"有知"就是这么来的.

居住方式是决定生活层次的一个必要条件, 而且是一个很重要的必要条件. 你其他再好, 打个极端的比方, 你年薪20万, 吃喝玩乐样样不错, 就是晚上回去住basement, 这叫什么生活层次呢? 你怎么就这么聪明呢?

快快乐乐住公寓很好啊, 为什么要加个比我"挣得多多了"? 你的意思是有钱人生活层次就一定高, 他们不住house, 就说明住公寓的生活层次也高? 也就是说, 你对生活的理解就是有钱生活层次就高, 是这样的吗?

[细胞]

作者: 千帆过

跟国内创GDP一样，有些人一旦住上了house, 就觉得很成功了，上了一个档次了，这个感觉对他们很重要。

住个house怎么就会觉得很成功呢? 是你自己这样认为吧?

house住着比公寓住着舒服, 就这么简单的一件事情, 就象有车比没车方便, 你能说有车就很成功吗? 怪不得你对我那句话反应那么大, 好象有点酸哈. 你到底住过house没有啊? 没住过的话我就原谅你的"有知"啦, 不知者不为过嘛, 呵呵.